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不动产产权证是什么 和房产证的区别 不动产统一登记制度内容

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  不动产统一登记制度是2013年3月10日,国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构和职能转变方案说明时指出,建立不动产统一登记制度,这样可以更好地落实《物权法》,保障不动产交易安全,有效不动产人的财产权。建立以身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度,从制度上加强和创新社会管理,并为预防和惩治夯实基础。

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  《不动产登记暂行条例》的出台是一种鞭策。一些地方的先行先试先启动,秉承了创新。如果各地都“不动”或者观望,不动产就成为“不动作”。可以允许争议与博弈,但不能不行动。不动产统一登记制度上,与其争议不休,不如实践先“动”,在实践中摸索与完善。

  制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度,这种思是有道理的,但是也不能讳言该制度附带的反功能。应将反基因注入该项制度的设计中,至少要预留一定的预期与空间,这并不会消解它的市场经济的核心价值。

  韩国《中央日报》4日报道称,去年韩国工薪族人均贷款额高达4245万韩元(约合人民币23万元),创下迄今为止最高纪录。2...

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  《中华人不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人人民的不允许动的房产证明。又称《中国不动产权证》。

  众所周知,“房产证”的外页只有中华人房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、不动产产权证是什么 和房产证房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  首先,我们要明确不动产统一登记的功能。有关人士认为,统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值,是基本功能。严格地讲,是制度的经济学价值,服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值,发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现,哈尔滨证件制作这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”,何言其他价值。

  新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容了人、证件种类、证件号、共有情况、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

  两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

  其次,我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。与此同时,可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的,可以相互补充、的区别 不动产统一登记制度内容取长补短。反制度建设与完善,不是“单打独斗”,应该利用一切现今的与正在建立的制度资源,应该是“组合拳”。关住的“制度”,不只是单纯的反腐防腐制度,还有其他制度的帮衬与堵漏,形成制度的叠加,更加严丝密缝,不给留下丝毫机会。不动产产权证是什么 和房产证的区别 不动产统一登记制度内容

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